近い計画地で賃貸住宅の建築を計画する際には、単身世帯用
のワンルーム・１Ｋタイプの間取りの検討をすると思います
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畴�広さや戸数に応じ�t様々な規制をする動きが広まってきています。
今週は「ワンルーム規制」についてお送りいたします。
首都圏では特に、駅から徒歩１０分圏内など駅までの距離が
近い計画地で賃貸住宅の建築を計画する際には、単身世帯用
のワンルーム・１Ｋタイプの間取りの検討をすると思います
が、都内では�畴�広さや戸数に応じ�t様々な規制をする動きが
広まってきています。
今年の７月１日から新たに文京区で「１戸の専有面積は２
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といった規制が施行されました。
規制の詳細は文京区ＨＰからご確認下さい。
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このような規制は、現在２３区中１５区もあり主な自治体のワンルーム
規制の内容は以下のようになっています。
*荒川区･･･３０戸以上のマンションは、半数以上をファミリータイプの
部屋にする。
*豊島区･･･住居面積が２９�嵬に�の住戸が９戸以上のマンションに対し
１戸につき５０万円を課税する。
*中央区･･･
１０戸以上の共同住宅で、１戸の専有面積が４０�岼幣紊�
住戸の合計面積が建物全体の３分の１に満たない場合は
建築許可にならない
*渋谷区･･･１戸の専有面積を１８�岼幣紊箸靴董�駐車場・駐輪場、ゴミ
置場の併設を努力義務とする。
上記は、規制内容の一部を抜粋したものです。規制内容に関しては、
各自治体のＨＰ等でご確認下さい。
規制の動きは、今後も強化されていくという見込みが強く、将来的に
建替えを検討している方 t、いまから注意してeく必要がありそうです。
☆今週も最後までありがとうございました。
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